|
Här finns en del saker som kan vara bra att veta när
man är kolonist i Riksby koloniförening
Föreningens expedition på Malvavägen 25,
är öppen lördagar 2012 under 5 maj - 25 augusti på
exp.tid 10:00 – 11:00
Hit kan du vända dig med frågor och funderingar, hämta
blanketter för byggnadslov och uppsägningar,köpa tvättkort
eller låna märk- och gravyrmaskin.
Vi tar också emot de som vill ställa sig på vår
intresselista.
Kom ihåg att:
 Högsta tillåtna
hastighet på vägarna är 30 km/tim, gäller även gäster och taxibilar.
Tänk på att parkera bilarna så att utryckningsfordon, slamtömningsbil,
sopbil och andra tyngre fordon kan komma fram.
 Högsta
tillåtna häckhöjd är 110 cm
och 90 cm i hörnorna
Frukträden ska vara i proportion till stugorna d.v.s. i allmänhet inte
högre än tak-nocken på stugan.
Träden ska också beskäras årligen.
Rensning utanför häckarna ingår i tomtskötseln.
Styrelsen vill erinra om att det åligger var och en att rensa bort ogräs
utanför den egna kolonilotten och att hålla vägen prydlig och fri från
gropar..
Till midsommar ska häcken och gräsmattorna vara klippta och trädgården
i god ordning.
Eldning utomhus
Det är endast tillåtet att elda i tunna,
och då under vecka 18 och vecka 40.
Veckorna börjar numera på måndagar och slutar på söndagar.
Om brandförsvaret på grund av stor brandrisk utfärdar generellt eldningsförbud
under vecka 18 eller 40 så förskjuts den allmänna eldningsveckan till
den tidpunkt då sådan brandrisk inte längre föreligger.
Respektera era grannar.
Låt inte barnen gena över andra kolonisters tomter.
Tänk på ljudvolymen när ni har fest.
Tänk också gärna på stora höga leksaker som t.ex. plastbassänger.
De bör inte vara permanent uppställda i trädgården,
för visst vill väl ögat helst njuta trädgårdens egna sköna färger
och former...
Håll ett öga på anslagstavlor för ytterligare information.
Adressändring
Medlem som byter bostadsadress ska snarast meddela styrelsen detta.
Formulär
för adressändring
Bygglov och bygganmälan
Det finns bestämda regler och riktlinjer för vad som får byggas på varje
lott och för hur stora byggnaderna får vara.
I Riksby 1:1 gäller detaljplan som anger en byggnad med tillåten
byggnadsarea 26 kvm och att 1/12 del av lotten får bebyggas. Byggnadshöjd
3,30 m, taklutning max 30* och det ska vara 3 m till lottgräns.
Avsteg från detta kan och har beviljats MEN det är ett avsteg
och ska motiveras och en annan bedömning kan komma att göras
vid överprövning om någon överklagar beviljat lov.
Enligt plan- och bygglagen 8:22 ska grannehörande eller kungörelse
ske innan lov med avsteg från detaljplan beviljas.
Grannehörande ska göras av stadsbyggnadsnämnden men det
är svårt när stadsbyggnadsnämnden inte har namn och
adress till lottgrannar eftersom dom inte är fastighetsägare.
Det löser vi genom underskrift av grannarna och att stadsbyggnadskontoret
dessutom kungör i dagspressen.
I första hand bör dock detaljplanen följas!
OBS! Detaljplan innebär även att rivningslov krävs.
Viktigt är även att värna om det kulturhistoriska värdet
och styrelsen uppmanas att i samband med bygglovsansökan beakta följande
från Stockholms översiktsplan från 1999 :
Riksby koloniträdgårdsområde tillkom 1930. Iris
Glia och Iris Riksby bildades 1939. Kortenslund
anlades 1939-40 och är ett stort lummigt
koloniträdgårdsområde med en stor mängd
äldre stugor som flyttats dit.
Gemensamt för koloniträdgårdsområdena är deras
uppbyggnad med stugor placerade i kvarter utmed
vindlande smala gator. De präglas av små idylliska
stugor som vanligtvis har byggts enligt typritningar
och därmed har likartad utformning; de äldre med
utsirade snickerier och de nyare i enklare utförande.
Utmärkande är odlingarna som efter decennier har
en avsevärd mångfald och grönska.
For att koloniområdenas kulturhistoriska värde ska
bevaras behöver:
-byggnadernas enkla. och småskaliga karaktär bibehållas
-områdena bibehålla en sådan storlek att de upplevs
som en hel miljo,
-stugornas. tak- och fasadmaterial samt färg så långt
möjligt ansluta till de ursprungliga.
Ny- och ombyggnationer
Bygglovsansökan/Bygganmälan ska alltid inlämnas
till Styrelsen/Bygglovsgruppen före alla ny- och ombyggnationer.
För ansökan till Stadsbyggnadskontoret krävs:
Alla ritningar ska insändas i tre exemplar. Godkännande av granne
behövs bara på en omgång av dessa.
Godkännande av styrelsen på ansökningsblanketten men dessutom
med styrelsesignatur på varje ritning, att den är godkänd
av styrelsen.
Skriv namn och adress som beslutskopia ska sändas till, och telefonnummer
till kontaktperson i styrelsen.
Enligt stadsbyggnadskontoret gäller följande för att ansökan
ska godkännas.
Att:
-
ansökningsblanketten är rätt ifylld.
-
ritningarna är skalenliga och måttsatta. Fasader och planlösning,
de kan vara i skala 1: 100 eller 1 :50.
-
situationsplan över lotten finns med, med alla byggnader på
lotten redovisade, måttsatta och markerat vad som ska byggas
nytt; vad lovansökan gäller samt att norrpil finns med.
Skala 1 :400 eller 1:200.
-
om det är en tillbyggnad ska det som är nytt vara markerat.
-
orienteringsplan med den aktuella lotten markerad finns med, denna
plan behöver ej vara skalenlig.
-
grannarnas lottnr finns utsatta på orienteringsplanen om den
byggnad ansökan gäller är närmare lottgräns
än 3 m.
-
grannens godkännande finns med om den byggnad ansökan
gäller avviker från detaljplan och/eller är närmare
lottgräns än 3 m.
-
byggnationerna håller sig inom gällande detaljplan, avtal
och riktlinjer .
Ansvarig på Stadsbyggnadskontoret för handläggning av
bygglov:
Lilian Lundin 08-508 27 617
Byggregler för Riksby koloniområde
Tvättstugan
I tvättstugorna på Sommarvägen och Riksbyvägen finns
tvättmaskin och torktumlare.
"Tvättkorten" kostar 150 kr och säljs på årsmötet och på exp.tid lördagar
mellan 10-11.
Det åligger var och en att se till att tvättstugan är ren efter användning.
Dusch
I uthusen finns varmdusch.
Tänk på att det är många som delar på samma dusch och försök därför att
snabba på din duschning så att andra inte behöver vänta så länge.
Liksom på andra gemensamhetsinrättningar gäller det också att göra rent
och städa efter sig.
Elementen ska alltid vara påslagna och dörrarna stängda, för att motverka
mögelbildning.
Alla ska vara med och städa runt toaletthusen, så att det är
rent och snyggt hela sommaren.
Uthusvärdar 2011
Riksbyvägen- Solveig och Katarina Ljung
Bellisvägen- Monica Oback Bjuvegård och Christer Bjuvegård
Malvavägen- Sverker & Katrin Spaak och Fia & Niklas
Fång
Sommarvägen- Kerstin Grönqvist och Matz Hagman
Vid problem med toaletter eller duschar kontakta:
Kjell Halvarsson, Sommarvägen 48 eller
Leif Dahlgren, Salixvägen 11 eller
Ingegärd Svensson Salixvägen 18.
Har du förlorat din toa-/duschnyckel, kan du köpa en ny av Kjell Halvarsson.
Toaletter
Gemensamma toaletter finns i våra uthus.
Ett antal lotter delar på en toalett och därför krävs det att var
och en håller rent efter sig med hjälp av toalettborste och andra städhjälpmedel
som finns lätt tillgängliga i uthuset.
Vi har också en vintertoalett som finns i det lilla huset mittemot
ingången till Ängsgården. Duschnyckeln passar till vintertoan.
Vatten
Vintertid finns vatten att hämta vid uthuset närmast skolan.
Sommarvattnet sätts på någon gång i april när frysrisken är borta och
stängs i år av söndagen den 7 oktober när det finns risk för
frost igen.
Tänk på att du öppnar dina kranar och tömmer dina slangar när vattnet
har stängts av så att du slipper frysskador på dina kranar och kopplingar.
OBS! När vattnet har stängts av för vintern ska du koppla bort dina
slangar från tappstället för inkommande vatten på
tomten. Det blir då lättare att kontrollera att alla kranar
fungerar som dom ska när vattnet släpps på efter vintern.
På vårkanten, innan vattnet släpps på, är det läge att kolla att kranarna
är stängda så att du slipper översvämning...Vänta med att koppla
slangen från stolpen till huset till dess att arbetsgruppen har
kollat att samtliga kranar vid tomtgränsen är täta
Verktyg och litteratur finns
att låna på expeditionen
3 st kompostkvarnar
SårulIe
Slipmaskin
Stegar
3 st elektriska häcksaxar
3 st pumpar
Diverse trädgårdsböcker
Att hyra
Motorsåg (20 kr/dag)
Cykelkärra (20kr/dag)
Jordfräs (20 kr/dag)
Komposten
Alla bör ta hand om sitt eget trädgårdsavfall i egen kompost på tomten.
OBS! Den gemensamma komposten är stängd,
då den inte har använts på rätt sätt.
Är du osäker på vad du kan kompostera eller vill ha råd om hur Du ska
anlägga och sköta en kompost, kan du prata med Anneli Järnefelt, Bellisv
16.
Ris
Det är absolut förbjudet att tippa ris utanför sin tomt, på t.ex. den
gamla husvagnsparkeringen, skogsdungen vid golfen eller bakom toaletthusen.
Sopor
Vid uthusen finns kärl för hushållssopor uppställda.
Däri läggs väl ihopbundna soppåsar med endast hushållssopor.
Sopbehållare är öppna under tiden 4 maj till 7 oktober.
OBS det är mycket viktigt att vi endast kastar hushållssopor i behållarna.
DET ÄR FÖRBJUDET ATT KASTA TRÄDGÅRDSAVFALL I BEHÅLLARNA.
För allas trevnad respektera detta.
Nere vid Kvarnbacksvägen bredvid korvkiosken finns återvinningsbehållare
för metall, glas och tidningar.
När det gäller grovsopor har vi sån tur att det numera finns en
anläggning för just grovsopor alldeles i närheten av vårt område vid Lintaverken
bakom Plantagen
Återvinningscentralen
i Bromma
Grannsamverkan
Inbrott eller annan skadegörelse ska anmälas till :
Leif Dahlgren, Salixv 11 tel 80 57 74
Inga-Kari Karlin, Erikav 4 tel 25 29 27
Anders Ringqvist, Sommarv 49
som informerar Polisen.
Föreningshuset
Ängsgården är en samlingspunkt för koloniföreningens gemensamma aktiviteter.
Ängsgården består av en inomhusdel med kök, en veranda under tak och en
utomhusdel med gräsmatta,trädgårdsmöbler, boulebana och gungställning
och gungbräda för barnen. Där finns också ett par uthus varav ett toahus.
Medlemmar i Riksby koloniförening kan hyra Ängsgården mot en avgift plus
en depositionsavgift, för sammankomster såsom födelsedagskalas och liknande.Kostnad
600 kr
Även kolonister från andra områden och privatpersoner
kan hyra lokalen men då kostar det 1000kr.
Ansvarig uthyrare Gittan Ben Henia, Primulavägen 31. Tel 08-764 5654
E-post Maila
till Gittan
ersättare Yvonne Bergroth-Forsberg Ericavägen 20 Mobil 070-598
28 99 E-post Maila
till Yvonne
Ordningsregler vid uthyrning av föreningshuset.
Märkning
Du bör märka dina saker. En märk- och gravyrmaskin finns i föreningen.
Försäljning av stuga
Om du ska sälja din stuga i Riksby gäller så kallat hembud.
Detta innebär att säljaren hembjuder sin stuga till föreningen för försäljning.
Föreningen värderar och fastställer stugans värde enligt FSSK:s prislista.
Detta värde inkluderar träd, buskar, plattgångar mm.
Därefter säljs stugan till någon som står på föreningens intresselista.
Säljaren betalar värderingskostnaden på 990 kr till värderingsmännen i
samband med värderingen.
Har du vedeldad spis med skorsten, rekommenderar vi dig att be sotaren
besikta skorstenen före värderingen, för att få något betalt för den.
Uppsägningspapper hämtas och lämnas till styrelsen på expeditionstid.
Du kan också hämta
uppsägningsblanketten via nätet och skriva ut den.
OBS Vi har endast värdering / visning under tiden 1:a april till 30:e
september.
Odlingslotter
Ar du intresserad av en odlingslott,
kontakta Tuula Lindegren Sommarvägen 55.
Oscarskandidater
Förslag på kandidater till TrädgårdsOscar kan du lägga
i förslagslådan vid föreningshuset eller på exp.tid under säsong april
till sept.
|
